Россияне продолжают скупать недвижимость за границей. Число таких сделок в первом полугодии выросло на 36% даже по сравнению с прошлым годом, когда бум спроса уже начался, подсчитало агентство недвижимости Intermark Real Estate.
Сколько денег россияне вложили в иностранную недвижимость, компания не раскрывает. В I квартале они потратили на это около 300 млрд руб., сообщал Центробанк.
Вне конкуренции по-прежнему ОАЭ и их крупнейший город Дубай. В первом полугодии по сравнению с январем-июнем 2022 г. общее количество сделок с недвижимостью там выросло на 66% до 58 200 (и это уже две трети прошлогодних продаж; по итогам 2022 г., кстати, тоже был рост на 70%), общая стоимость приобретенной недвижимости увеличилась больше чем в два раза, сообщает Intermark Real Estate. По оценке агентства, на россиян приходится около 40% сделок.
Такой бум отражается на ценах: несмотря на постоянные сообщения о перегреве рынка Дубая, за первое полугодие 2023 г. стоимость недвижимости в эмирате выросла на 8,5%, а аренды — на 20%», отмечает партнер Intermark Ирина Мошева,.
На второе место в списке самых популярных для покупки недвижимости стран поднялся Таиланд, обогнав Турцию, выяснили эксперты агентства. В Таиланде россияне за первое полугодие купили в 2,6 раза больше недвижимости, чем годом ранее, удвоив вложения в нее. Высокий интерес россиян к объектам этой страны Мошева связывает с ее нейтральной политической позицией и хорошей инвестиционной отдачей жилых и туристических объектов.
Впрочем, спрос на недвижимость в Турции, из которой уходят иностранные покупатели, у россиян остается высоким. Продажи жилья в Турции в целом в первом полугодии 2023 снизились на 16% по сравнению с тем же периодом прошлого года, в том числе иностранцам — на 38%. Но не россиянам: они купили на треть больше недвижимости, чем за первые шесть месяцев прошлого года.
Сильнее всего выросло число сделок по покупке недвижимости россиянами на индонезийском курортном острове Бали — в 6 раз. «Из всех стран это самый значительный прирост в сделках, у региона есть все шансы в скором времени занять первые строчки рейтинга. Индонезия наряду с Таиландом наращивает туристический поток после снятия антиковидных мер, что привлекает в страну не только путешественников, но и инвесторов. Отдача от аренды недвижимости на Бали достигает 8–10% годовых, это стимулирует приток российских инвесторов в эту популярную туристическую локацию», — объясняет Мошева.
А вот где они стали покупать гораздо меньше квартир и вилл — так это в некогда любимой Черногории: спрос россиян за шесть месяцев упал на 96% (в 25 раз). Это связано с тем, что страна перестала выдавать гражданство за инвестиции в недвижимость — паспортная программа закончилась в конце 2022 г., говорит Мошева, добавляя, что, предсказуемо, более чем на 90% упал спрос на недвижимость в Германии и Греции.
